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France › Lille › Épine Mont de Terre › Rue Chappe › n° 21

21 Rue Chappe, Lille

Vendu 130 500 € (2 008 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5926048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 008 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Chappe3 880 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Épine Mont de Terre2 234 €/m² 1 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille2 521 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 008 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 008 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 27/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 500 €2 008 €/m² 2 008 €
09/08/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 09/08/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 275 450 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 135 € 4 607 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PAUL KIMPE 81 m² 132 030 € 1 630 €
294 RUE FERDINAND MATHIAS 86 m² 240 026 € 2 791 €
107 RUE VICTOR HUGO 156 m² 329 940 € 2 115 €
105 RUE VICTOR HUGO 88 m² 289 960 € 3 295 €
69 RUE PAUL KIMPE 94 m² 158 484 € 1 686 €
22 RUE PAUL KIMPE 152 m² 364 952 € 2 401 €
1 B RUE HENRI PLOYART 81 m² 226 719 € 2 799 €
52 RUE GHESQUIERES 73 m² 200 020 € 2 740 €
24 RUE PAUL KIMPE 91 m² 239 967 € 2 637 €
95 RUE VICTOR HUGO 56 m² 145 264 € 2 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Kimpe
Fourchette courante2 253 – 2 917 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Kimpe ↗
Épine Mont de Terre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Épine Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chappe20 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 155 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chappe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 65 m² à 130 500 €, soit 2 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 2 008 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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