CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Entrée Lille Fives › Rue Bernos › n° 63

63 Rue Bernos, Lille

Vendu 288 500 € (3 952 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Bernos2 686 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Entrée Lille Fives2 037 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Lille2 474 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 437 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Bernos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 671 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 63 · Maison · 3 p. 30/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 288 500 €3 952 €/m² 3 952 €
20/01/2022 n° 63 · Maison · 3 p. 20/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 286 000 €3 918 €/m² 3 918 €
06/10/2014 n° 63 · Maison · 3 p. 06/10/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 963 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE BERNOS 103 m² 299 524 € 2 908 €
32 RUE BERNOS 98 m² 220 010 € 2 245 €
24 RUE DU PRIEURE 120 m² 225 000 € 1 875 €
4 CRS DEFONTAINE 93 RUE LEGRAND 109 m² 264 652 € 2 428 €
3 CRS DEFONTAINE 93 RUE LEGRAND 78 m² 309 114 € 3 963 €
8 RUE DU PRIEURE 123 m² 295 446 € 2 402 €
8 RUE DE MARENGO 140 m² 270 060 € 1 929 €
24 RUE BERNOS 55 m² 160 215 € 2 913 €
13 RUE DU PRIEURE 132 m² 269 016 € 2 038 €
14 RUE DE MARENGO 134 m² 402 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernos
Fourchette courante2 193 – 3 135 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bernos ↗
Entrée Lille Fives
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Entrée Lille Fives ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Bernos31 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntrée Lille Fives386 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Bernos à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Bernos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 73 m² à 288 500 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernos ?

Oui : 3 952 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien