6 Rue Becker, Lille

Vendu 164 500 € (2 193 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5926020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 193 €▼ −20 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 29/12/2025

vs la rue : 2 738 €/m² (22 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 738 €

€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes

de 1 776 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C0725 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Becker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 693 € À 2 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 29/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 164 500 €2 193 €/m² 2 193 €

04/02/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 04/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

863 € 5 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BECKER 112 m² 293 216 € 2 618 €

1 RUE BECKER 84 m² 279 384 € 3 326 €

26 RUE BECKER 71 m² 226 490 € 3 190 €

33 RUE BECKER 78 m² 204 984 € 2 628 €

34 RUE BECKER 87 m² 254 997 € 2 931 €

34 RUE BECKER 87 m² 258 999 € 2 977 €

9 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN 38 m² 114 000 € 3 000 €

9 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN 38 m² 218 348 € 5 746 €

44 RUE BECKER 68 m² 205 972 € 3 029 €

319 AV DE DUNKERQUE LOMME 118 m² 105 020 € 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 5 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Becker ↗22 ventes 2 725 € ▼ −5 %

Mont à Camp-Marais ↗1 491 ventes 2 292 € ▲ +13 %

Lille ↗54 816 ventes 3 071 € ▼ −16 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +36 %

Rue Becker

Fourchette courante2 027 – 2 968 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Becker ↗

Mont à Camp-Marais

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Mont à Camp-Marais ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+62 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Becker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Becker a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 75 m² à 164 500 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becker ?

Non : 2 193 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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