France › Lille › Catinat › Rue Beaucourt Decourchelles › n° 32

32 Rue Beaucourt Decourchelles, Lille

Vendu 171 000 € (4 385 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 590008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 515 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Beaucourt Decourchelles4 074 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Catinat3 912 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 077 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Beaucourt Decourchelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €

20/12/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

23/07/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 980 €3 999 €/m² 3 999 €

26/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 430 €3 515 €/m² 3 515 €

05/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 382 €3 157 €/m² 3 157 €

26/11/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 525 €3 126 €/m² 3 126 €

11/12/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beaucourt Decourchelles, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %2 403 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+61 %6 563 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 3 B−5 %3 864 €/m²Maison 22 m² · vendu 2016 n° 15−20 %3 269 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 19−11 %3 636 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

RUE BEAUCOURT DECOURCHELLESMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−16 %3 423 €/m²Appt 43 m² · 67 ventes · 2026 n° 20+0 %4 074 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−19 %3 307 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 26 B+36 %5 556 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016 n° 28+10 %4 487 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI3 515 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 38+2 %4 139 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 40+4 %4 243 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 947 € 6 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 18 m² 80 766 € 4 487 €

28 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 17 m² 86 105 € 5 065 €

2 CRS ND R DECOURCHELLES 25 m² 164 000 € 6 560 €

26 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 42 m² 159 516 € 3 798 €

38 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 51 m² 159 018 € 3 118 €

38 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 51 m² 269 994 € 5 294 €

19 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 79 m² 354 631 € 4 489 €

19 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 33 m² 134 244 € 4 068 €

19 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 32 m² 128 000 € 4 000 €

19 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 75 m² 240 975 € 3 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 947 € à 6 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaucourt-Decourchelles

Fourchette courante3 533 – 4 593 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaucourt-Decourchelles ↗

Catinat

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-4 %

Voir Catinat ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+46 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Beaucourt Decourchelles115 ventes depuis 2014 · 4 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat796 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Beaucourt Decourchelles à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Beaucourt Decourchelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 39 m² à 171 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaucourt Decourchelles ?

Oui : 4 385 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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