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France › Lille › Arsenal › Rue Albert Samain › n° 29

29 Rue Albert Samain, Lille

Vendu 45 000 € (957 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29859 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Albert Samain2 667 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Arsenal2 410 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Lille2 858 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MS0194 + MS0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 957 €/m² en 2021 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 509 € À 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 29 · Maison · 3 p. 21/10/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
06/02/2017 n° 29 · Maison · 3 p. 06/02/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 23 925 €509 €/m² 509 €
16/04/2015 n° 29 · Maison 16/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 4 342 € ▲ VENTE 2021 ICI · 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALBERT SAMAIN 48 m² 82 512 € 1 719 €
24 RUE ALBERT SAMAIN 61 m² 99 979 € 1 639 €
26 RUE ALBERT SAMAIN 38 m² 164 996 € 4 342 €
20 RUE ALBERT SAMAIN 106 m² 265 000 € 2 500 €
16 RUE ALBERT SAMAIN 46 m² 147 016 € 3 196 €
22 RUE DE MARSEILLE 48 m² 176 016 € 3 667 €
58 RUE DE BAPAUME 65 m² 182 000 € 2 800 €
18 RUE DE MARSEILLE 55 m² 157 850 € 2 870 €
12 RUE ALBERT SAMAIN 48 m² 135 984 € 2 833 €
39 RUE DE MARSEILLE 70 m² 147 980 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Samain
Fourchette courante1 830 – 3 237 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Samain ↗
Arsenal
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Arsenal ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+50 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Albert Samain33 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal863 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Albert Samain à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 47 m² à 45 000 €, soit 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 957 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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