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France › Lille › Vieux Lille › Quai du Wault › n° 13

13 Quai du Wault, Lille

Vendu 580 000 € (5 631 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1787 · CP 5900020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Quai du Wault, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 369 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Quai du Wault4 694 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 500 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1787
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 631 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai du Wault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 694 € À 6 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 580 000 €5 631 €/m² 5 631 €
24/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 277 500 €2 694 €/m² 2 694 €
13/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €
21/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 450 000 €4 369 €/m² 4 369 €
09/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 500 €4 693 €/m² 4 693 €
30/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai du Wault, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI4 369 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 29−9 %4 264 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025n° 33−8 %4 338 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2020n° 37−16 %3 933 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2025
QUAI DU WAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 694 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+23 %5 781 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022n° 8−8 %4 329 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025n° 10−21 %3 709 €/m²Appt 112 m² · 10 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 586 € 7 303 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINT MARTIN 237 m² 849 882 € 3 586 €
73 RUE DE LA BARRE 38 m² 160 018 € 4 211 €
73 RUE DE LA BARRE 33 m² 164 505 € 4 985 €
73 RUE DE LA BARRE 55 m² 216 975 € 3 945 €
73 RUE DE LA BARRE 38 m² 160 018 € 4 211 €
73 RUE DE LA BARRE 55 m² 247 995 € 4 509 €
79 RUE DE LA BARRE 80 m² 363 040 € 4 538 €
29 QUAI DU WAULT 80 m² 375 520 € 4 694 €
29 QUAI DU WAULT 80 m² 478 640 € 5 983 €
98 RUE DE LA BARRE 190 m² 820 040 € 4 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 586 € à 7 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai du Wault
Fourchette courante4 102 – 5 470 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Quai du Wault ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai du Wault35 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai du Wault à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai du Wault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 103 m² à 580 000 €, soit 5 631 €/m².

Est-ce cher pour Quai du Wault ?

Oui : 5 631 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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