France › Lille › Vieux Lille › Impasse Saint Ruth › n° 8

8 Impasse Saint Ruth, Lille

Vendu 181 285 € (5 180 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5916033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Impasse Saint Ruth, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 429 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Saint Ruth3 900 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lille4 544 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 180 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Saint Ruth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 069 € À 5 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 285 €5 180 €/m² 5 180 €

04/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 400 €3 126 €/m² 3 126 €

03/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 950 €4 332 €/m² 4 332 €

03/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 500 €3 900 €/m² 3 900 €

08/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 000 €4 804 €/m² 4 804 €

17/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 500 €3 337 €/m² 3 337 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

29/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €

22/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

06/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

20/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

18/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

14/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 000 €3 203 €/m² 3 203 €

14/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

22/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU REMPART 58 m² 225 678 € 3 891 €

2 RUE DU REMPART 60 m² 241 980 € 4 033 €

1 RUE DU NORD 157 m² 839 950 € 5 350 €

144 RUE SAINT ANDRE 79 m² 290 009 € 3 671 €

4 B RUE DU NORD 64 m² 305 984 € 4 781 €

4 RUE DU NORD 65 m² 280 475 € 4 315 €

17 RUE DE LA CASERNE ST RUTH 65 m² 335 920 € 5 168 €

4 B RUE DU NORD 56 m² 234 024 € 4 179 €

4 RUE DU NORD 64 m² 307 008 € 4 797 €

4 B RUE DU NORD 64 m² 142 528 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint Ruth

Fourchette courante4 052 – 5 088 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Saint Ruth ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+63 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Saint Ruth16 ventes depuis 2014 · 3 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Saint Ruth à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Saint Ruth a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 35 m² à 181 285 €, soit 5 180 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Ruth ?

Oui : 5 180 €/m² contre 3 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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