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France › Lille › Lille Centre › Boulevard Papin › n° 2

2 Boulevard Papin, Lille

Vendu 194 080 € (4 219 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 590004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 936 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Papin4 042 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille4 014 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 940 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 219 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Papin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 993 € À 4 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 080 €4 219 €/m² 4 219 €
14/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 290 €3 821 €/m² 3 821 €
17/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 356 850 €3 879 €/m² 3 879 €
24/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
08/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €
24/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
01/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 500 €2 993 €/m² 2 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Papin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %3 887 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2018n° 5−47 %2 159 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016n° 7−26 %3 000 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020n° 11−19 %3 287 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 13−6 %3 791 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2024n° 15−3 %3 903 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2022n° 19−11 %3 585 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2026
BOULEVARD PAPINMÉDIANE DE LA RUE 4 042 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 936 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 4+16 %4 688 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 342 € 6 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD PAPIN 71 m² 271 291 € 3 821 €
2 BD PAPIN 92 m² 356 868 € 3 879 €
2 BD PAPIN 47 m² 184 992 € 3 936 €
2 BD PAPIN 46 m² 224 986 € 4 891 €
2 BD PAPIN 46 m² 194 074 € 4 219 €
14 PL SIMON VOLLANT 59 m² 229 982 € 3 898 €
12 PL SIMON VOLLANT 62 m² 364 994 € 5 887 €
1 RUE DE DENAIN 91 m² 416 780 € 4 580 €
1 RUE DE DENAIN 88 m² 396 264 € 4 503 €
1 RUE DE DENAIN 88 m² 525 008 € 5 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 342 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Denis Papin
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Denis Papin ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Papin31 ventes depuis 2014 · 4 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Papin à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Papin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 46 m² à 194 080 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Papin ?

Oui : 4 219 €/m² contre 4 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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