France › Lille › Épine Mont de Terre › Allée Albert Samain › n° 2

2 Allée Albert Samain, Lille

Vendu 154 050 € (1 834 €/m²) en 2024 · 98 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 598005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 583 €/m² 98 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Allée Albert Samain1 923 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Épine Mont de Terre2 260 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lille2 558 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle AN1036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS214

Dernière vente : 1 834 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €

07/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 300 €1 754 €/m² 1 754 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

13/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 800 €1 760 €/m² 1 760 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 400 €1 660 €/m² 1 660 €

03/10/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 154 050 €1 834 €/m² 1 834 €

10/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 172 600 €2 055 €/m² 2 055 €

15/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 700 €1 390 €/m² 1 390 €

13/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 861 €2 318 €/m² 2 318 €

28/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 250 €1 955 €/m² 1 955 €

20/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

30/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 500 €1 923 €/m² 1 923 €

09/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 680 €1 699 €/m² 1 699 €

13/06/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 500 €2 018 €/m² 2 018 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 200 €2 054 €/m² 2 054 €

27/10/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 154 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 000 €1 763 €/m² 1 763 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

07/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

02/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 600 €1 966 €/m² 1 966 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

09/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

26/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 800 €1 828 €/m² 1 828 €

14/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

08/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 750 €1 711 €/m² 1 711 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

09/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 200 €1 407 €/m² 1 407 €

19/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

23/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 123 900 €1 475 €/m² 1 475 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 900 €2 117 €/m² 2 117 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €

01/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 500 €1 819 €/m² 1 819 €

21/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 500 €1 263 €/m² 1 263 €

07/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 500 €1 549 €/m² 1 549 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 136 000 €1 619 €/m² 1 619 €

03/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 000 €1 817 €/m² 1 817 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

25/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 500 €1 212 €/m² 1 212 €

12/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

21/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

09/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

05/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 98 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 750 €1 846 €/m² 1 846 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 700 €1 348 €/m² 1 348 €

05/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 000 €1 437 €/m² 1 437 €

13/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

06/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 500 €1 782 €/m² 1 782 €

15/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

07/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €

19/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 900 €1 630 €/m² 1 630 €

30/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 400 €1 261 €/m² 1 261 €

19/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

19/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 550 €1 738 €/m² 1 738 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

25/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

02/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €

10/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

18/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

06/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 600 €1 459 €/m² 1 459 €

10/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €

11/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

24/02/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €

26/01/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

18/11/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

14/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €

30/09/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

19/08/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 400 €1 683 €/m² 1 683 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 000 €1 508 €/m² 1 508 €

26/03/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 98

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 772 € 3 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 834 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE CHANZY HELLEMMES 40 m² 146 000 € 3 650 €

89 RUE CHANZY HELLEMMES 40 m² 89 200 € 2 230 €

89 RUE CHANZY HELLEMMES 20 m² 73 000 € 3 650 €

89 RUE CHANZY HELLEMMES 40 m² 91 000 € 2 275 €

4 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 55 m² 156 860 € 2 852 €

4 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 47 m² 112 001 € 2 383 €

11 RUE JEAN JAURES HELLEMMES 61 m² 170 007 € 2 787 €

56 RUE JEAN BART HELLEMMES 50 m² 105 000 € 2 100 €

56 RUE JEAN BART HELLEMMES 50 m² 96 000 € 1 920 €

56 RUE JEAN BART HELLEMMES 37 m² 108 484 € 2 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Albert Samain

Fourchette courante1 816 – 1 886 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

Voir Allée Albert Samain ↗

Épine Mont de Terre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Épine Mont de Terre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Albert Samain91 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 189 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Albert Samain à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Albert Samain a-t-il été vendu ?

98 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 84 m² à 154 050 €, soit 1 834 €/m².

Est-ce cher pour Allée Albert Samain ?

Non : 1 834 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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