France › Lihus › Basse Rue › n° 21

21 Basse Rue, Lihus

Vendu 95 000 € (1 979 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6036056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 979 €▼ −56 %

Maison 48 m² vendu, 2 pièces · 10/02/2018

vs la rue : 4 464 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 464 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 4 464 € à 4 464 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 817 €

Lihus · 63 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle AH0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Basse Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 979 € À 1 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2018 n° 21 · Maison · 2 p. 10/02/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Basse Rue, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−72 %1 236 €/m²Maison 148 m² · vendu 2020 n° 13−12 %3 915 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 979 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 27−72 %1 261 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2019

BASSE RUEMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

459 € 4 464 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 979 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BASSE RUE 52 m² 232 128 € 4 464 €

4 RUE CATET 155 m² 230 020 € 1 484 €

6 GRANDE RUE 96 m² 208 032 € 2 167 €

4 PL DE LA MAIRIE 93 m² 126 015 € 1 355 €

7 B RUE DE CATHEUX 98 m² 160 034 € 1 633 €

9 RUE DE CATHEUX 45 m² 66 015 € 1 467 €

5 PL DE LA MAIRIE 120 m² 177 000 € 1 475 €

7 FOND DU BOIS FOURE 160 m² 73 440 € 459 €

1 RUE DE BEAUVAIS 64 m² 97 024 € 1 516 €

17 GR GRANDE RUE 113 m² 169 952 € 1 504 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Basse Rue1 ventes trop peu de ventes — —

Lihus ↗63 ventes 1 510 € ▲ +9 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▼ −26 %

Basse Rue

Ventes sur la voie1

Lihus

Tendance 3 ans—

vs département-32 %

Rendement brut6.6 %

Voir Lihus ↗

Oise

Rang de la commune401ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Basse Rue à Lihus ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Basse Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2018, maison de 48 m² à 95 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Basse Rue ?

Non : 1 979 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lihus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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