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France › Libourne › Montaudon › Rue Surein › n° 24

24 Rue Surein, Libourne

Vendu 500 000 € (3 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 335009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Montaudon2 154 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Libourne2 401 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0616 + CM0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Surein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2023 n° 24 · Maison · 8 p. 20/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 500 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Surein, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−14 %2 960 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023n° 37−45 %1 877 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
RUE SUREINMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+0 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 18−32 %2 325 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
n° 24VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 30−47 %1 804 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 34−33 %2 303 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 850 € 4 494 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SUREIN 50 m² 177 000 € 3 540 €
12 RUE SUREIN 70 m² 240 030 € 3 429 €
80 RUE DE LA SABLIERE 85 m² 167 960 € 1 976 €
65 RUE DE MONTAUDON 70 m² 269 290 € 3 847 €
61 RUE GABRIEL MASSIAS 60 m² 123 000 € 2 050 €
66 RUE GABRIEL MASSIAS 74 m² 144 966 € 1 959 €
55 RUE GABRIEL MASSIAS 107 m² 240 001 € 2 243 €
4 IMP ROUSSEAU 58 m² 190 008 € 3 276 €
15 RUE DU MARECHAL LECLERC 134 m² 410 040 € 3 060 €
47 RUE DE MONTAUDON 145 m² 479 950 € 3 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Surein
Ventes sur la voie3
Montaudon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 681 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERMontaudon515 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Surein à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Surein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, maison de 160 m² à 500 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surein ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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