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France › Libourne › Montaudon › Rue Rocherol › n° 34

34 Rue Rocherol, Libourne

Vendu 246 000 € (2 733 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 335007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 627 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Montaudon2 154 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Libourne2 410 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Rocherol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 627 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2025 n° 34 · Maison · 3 p. 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €
08/06/2016 n° 34 · Maison · 2 p. 08/06/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Rocherol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−12 %2 569 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 15+58 %4 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024n° 25−13 %2 541 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022n° 31−32 %2 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022n° 35−48 %1 527 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017
RUE ROCHEROLMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+7 %3 127 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2022
n° 34VOUS ÊTES ICI1 627 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 36−30 %2 047 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 5 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE FAIDHERBE 240 m² 535 680 € 2 232 €
26 RUE ALEXANDRE 54 m² 281 988 € 5 222 €
24 RUE BERNARD GROLLIER 99 m² 209 979 € 2 121 €
13 RUE BERNARD GROLLIER 73 m² 200 020 € 2 740 €
24 RUE ROCHEROL 63 m² 197 001 € 3 127 €
24 RUE ROCHEROL 63 m² 262 521 € 4 167 €
23 RUE BERNARD GROLLIER 90 m² 273 600 € 3 040 €
15 RUE ROCHEROL 55 m² 254 980 € 4 636 €
32 RUE FAIDHERBE 65 m² 124 995 € 1 923 €
32 RUE FAIDHERBE 65 m² 212 030 € 3 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rocherol
Ventes sur la voie4
Montaudon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LE QUARTIERMontaudon515 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Rocherol à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Rocherol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 90 m² à 246 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rocherol ?

Non : 2 733 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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