CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › La Bastide › Rue Orbe › n° 41

41 Rue Orbe, Libourne

Vendu 170 000 € (2 152 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3350033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Orbe3 235 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Libourne2 292 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 363 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Orbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Orbe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−42 %1 869 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 15+74 %5 644 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021n° 19−57 %1 378 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017n° 21−71 %931 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI2 152 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 51−8 %2 974 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022
RUE ORBEMÉDIANE DE LA RUE 3 235 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %1 796 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025n° 40+3 %3 348 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 3 703 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DU PRESIDENT CARNOT 21 m² 64 701 € 3 081 €
74 RUE DU PRESIDENT CARNOT 51 m² 138 006 € 2 706 €
76 RUE DU PRESIDENT CARNOT 63 m² 107 982 € 1 714 €
72 RUE DU PRESIDENT CARNOT 69 m² 150 006 € 2 174 €
40 RUE ORBE 32 m² 110 016 € 3 438 €
40 RUE ORBE 68 m² 219 980 € 3 235 €
40 RUE ORBE 66 m² 199 980 € 3 030 €
40 RUE ORBE 97 m² 300 021 € 3 093 €
40 RUE ORBE 43 m² 140 008 € 3 256 €
40 RUE ORBE 69 m² 231 012 € 3 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Orbe
Fourchette courante2 134 – 3 514 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Rue Orbe ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut6.4 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Orbe29 ventes depuis 2014 · 3 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Orbe à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, appartement de 79 m² à 170 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 2 152 €/m² contre 3 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien