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France › Libourne › Montaudon › Rue Jules Simon › n° 43

43 Rue Jules Simon, Libourne

Vendu 76 000 € (3 619 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 335001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 462 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Jules Simon3 600 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Montaudon1 788 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Libourne2 274 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 619 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 860 € À 3 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
03/04/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
27/02/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €
31/05/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 900 €1 703 €/m² 1 703 €
02/03/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 000 €1 209 €/m² 1 209 €
19/02/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 000 €860 €/m² 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 2 891 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE JULES SIMON 242 m² 255 068 € 1 054 €
17 CRS DES GIRONDINS 22 m² 37 004 € 1 682 €
28 RUE LAMOTHE 196 m² 180 908 € 923 €
28 RUE LAMOTHE 134 m² 144 050 € 1 075 €
28 RUE LAMOTHE 134 m² 196 042 € 1 463 €
28 RUE LAMOTHE 44 m² 97 988 € 2 227 €
28 RUE LAMOTHE 72 m² 165 024 € 2 292 €
28 RUE LAMOTHE 127 m² 164 973 € 1 299 €
9 CRS DES GIRONDINS 180 m² 214 920 € 1 194 €
7 RUE LACAZE 60 m² 147 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Simon
Fourchette courante1 941 – 3 645 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Simon ↗
Montaudon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut4.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
245 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Jules Simon19 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon515 ventes · 1 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Jules Simon à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 21 m² à 76 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Oui : 3 619 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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