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France › Libourne › Montaudon › Rue Hoche › n° 42

42 Rue Hoche, Libourne

Vendu 188 000 € (2 089 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 3350040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 689 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Hoche1 494 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Montaudon2 162 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Libourne2 413 €/m² 5 281 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 089 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 42 · Maison · 4 p. 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €
28/02/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 28/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €
28/08/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 28/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
602 € 4 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE HOCHE 38 m² 112 784 € 2 968 €
36 RUE HOCHE 120 m² 144 960 € 1 208 €
46 RUE HOCHE 64 m² 164 992 € 2 578 €
34 RUE HOCHE 72 m² 158 976 € 2 208 €
19 RUE HOCHE 83 m² 69 969 € 843 €
19 RUE HOCHE 83 m² 49 966 € 602 €
28 RUE HOCHE 72 m² 200 016 € 2 778 €
18 RUE HOCHE 64 m² 75 008 € 1 172 €
13 RUE HOCHE 44 m² 130 020 € 2 955 €
16 RUE HOCHE 168 m² 250 992 € 1 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 232 – 2 403 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Montaudon
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Hoche17 ventes depuis 2014 · 1 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon533 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 281 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Hoche à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 90 m² à 188 000 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 089 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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