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France › Libourne › La Bastide › Rue Gambetta › n° 50

50 Rue Gambetta, Libourne

Vendu 110 000 € (2 391 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 335002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 705 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gambetta2 336 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Bastide1 988 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Libourne2 327 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
11/06/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €
23/05/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €
17/10/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 500 €1 908 €/m² 1 908 €
08/10/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
01/08/2014 n° 50 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 440 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
570 € 4 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GAMBETTA 66 m² 137 544 € 2 084 €
32 RUE GAMBETTA 19 m² 88 008 € 4 632 €
32 RUE GAMBETTA 38 m² 79 990 € 2 105 €
32 RUE GAMBETTA 57 m² 169 974 € 2 982 €
32 RUE GAMBETTA 47 m² 116 983 € 2 489 €
89 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33 m² 85 998 € 2 606 €
89 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 36 m² 69 516 € 1 931 €
89 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 134 m² 231 418 € 1 727 €
89 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 31 m² 72 013 € 2 323 €
89 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 101 m² 135 037 € 1 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 4 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 171 – 2 664 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-38 %
Rendement brut5.7 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Gambetta25 ventes depuis 2014 · 2 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Gambetta à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 46 m² à 110 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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