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France › Libourne › Montaudon › Rue de Montaudon › n° 28

28 Rue de Montaudon, Libourne

Vendu 435 000 € (2 417 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 3350024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Montaudon, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 797 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Montaudon3 168 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montaudon2 160 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Libourne2 383 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN236 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Montaudon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 07/12/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 435 000 €2 417 €/m² 2 417 €
23/04/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 23/04/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 323 500 €1 797 €/m² 1 797 €
12/12/2017 n° 28 · Maison · 4 p. 12/12/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 135 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 172 € 4 636 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE MONTAUDON 155 m² 512 275 € 3 305 €
18 RUE DE MONTAUDON 155 m² 491 040 € 3 168 €
9 IMP BERTIN 41 m² 49 487 € 1 207 €
21 RUE DE MONTAUDON 158 m² 351 550 € 2 225 €
15 RUE ROCHEROL 55 m² 254 980 € 4 636 €
11 RUE BERNARD GROLLIER 94 m² 308 978 € 3 287 €
18 RUE ROCHEROL 75 m² 167 250 € 2 230 €
47 RUE DE MONTAUDON 145 m² 479 950 € 3 310 €
51 RUE DE MONTAUDON 78 m² 249 990 € 3 205 €
24 RUE ROCHEROL 63 m² 197 001 € 3 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montaudon
Fourchette courante2 438 – 3 407 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montaudon ↗
Montaudon
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 892 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Montaudon33 ventes depuis 2014 · 3 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon535 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Montaudon à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Montaudon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, maison de 180 m² à 435 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montaudon ?

Non : 2 417 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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