France › Libourne › Montaudon › Rue de l Ermitage › n° 4

4 Rue de l Ermitage, Libourne

Vendu 288 000 € (2 851 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3350019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 442 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de l Ermitage2 401 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Montaudon2 160 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Libourne2 348 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN421 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 851 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 27/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 288 000 €2 851 €/m² 2 851 €

26/01/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 26/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

22/03/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 22/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Ermitage, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+12 %2 688 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2021 n° 23−19 %1 942 €/m²Maison 121 m² · vendu 2026 n° 25−84 %385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 33−34 %1 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 37−16 %2 026 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 41+19 %2 868 €/m²Maison 38 m² · vendu 2018

RUE DE L ERMITAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12+41 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 14−2 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 20−6 %2 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 22+25 %3 006 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 26−11 %2 142 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE L ERMITAGE 80 m² 270 000 € 3 375 €

15 RUE DE L ERMITAGE 77 m² 269 962 € 3 506 €

13 RUE DE L ARGONNE 107 m² 261 080 € 2 440 €

14 RUE DE L ERMITAGE 72 m² 169 992 € 2 361 €

2 RUE DE L ARGONNE 65 m² 140 010 € 2 154 €

4 RUE DE L ARGONNE 108 m² 249 048 € 2 306 €

23 RUE DE L ERMITAGE 121 m² 234 982 € 1 942 €

40 RUE GABRIEL MASSIAS 100 m² 185 000 € 1 850 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 82 m² 215 004 € 2 622 €

19 RUE BERTRAND ROBIN 110 m² 355 410 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ermitage

Fourchette courante2 059 – 2 804 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Ermitage ↗

Montaudon

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montaudon ↗

Libourne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.1 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune111ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de l Ermitage16 ventes depuis 2014 · 2 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon535 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l Ermitage à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l Ermitage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 101 m² à 288 000 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ermitage ?

Oui : 2 851 €/m² contre 2 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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