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France › Libourne › La Plante › Rue Andre Nhevoit › n° 13

13 Rue Andre Nhevoit, Libourne

Vendu 100 368 € (2 091 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3350012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 970 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Andre Nhevoit2 377 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Plante1 794 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Libourne2 130 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Nhevoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 368 €2 091 €/m² 2 091 €
04/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €
22/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
14/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €
10/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
30/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 200 €2 578 €/m² 2 578 €
17/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 500 €2 094 €/m² 2 094 €
30/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €
12/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
16/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 500 €2 157 €/m² 2 157 €
14/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €
21/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
02/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
31/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 500 €1 772 €/m² 1 772 €
24/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
09/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
19/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
08/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 500 €2 068 €/m² 2 068 €
09/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 381 € 4 230 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 A BD KLEBER 57 m² 119 985 € 2 105 €
55 BD KLEBER 48 m² 123 024 € 2 563 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 46 998 € 2 238 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 37 170 € 1 770 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 43 008 € 2 048 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 37 002 € 1 762 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 45 003 € 2 143 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 43 491 € 2 071 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 53 991 € 2 571 €
95 AV DE VERDUN 21 m² 33 999 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Nhévoit
Fourchette courante1 959 – 2 282 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Nhévoit ↗
La Plante
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Plante ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-44 %
Rendement brut6.3 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre Nhevoit36 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plante555 ventes · 1 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Nhevoit à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Nhevoit a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 48 m² à 100 368 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Nhevoit ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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