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France › Libourne › La Plante › Avenue de Verdun › n° 95

95 Avenue de Verdun, Libourne

Vendu 34 000 € (1 619 €/m²) en 2023 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3350021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 833 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Verdun2 048 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Plante1 794 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Libourne2 117 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0070 + CO0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 619 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 3 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €
26/08/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €
16/06/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €
02/03/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
14/12/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €
08/11/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
15/09/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 168 €1 770 €/m² 1 770 €
19/07/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
09/07/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €
09/06/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 500 €2 548 €/m² 2 548 €
19/05/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 400 €2 495 €/m² 2 495 €
23/04/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €
25/08/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €
25/08/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/02/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €
27/09/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €
08/07/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €
18/01/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €
06/12/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
06/11/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 220 €2 010 €/m² 2 010 €
30/10/2018 n° 95 · Appartement 30/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
18/09/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €
30/04/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 500 €1 881 €/m² 1 881 €
01/02/2018 n° 95 · Appartement 01/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
16/01/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
08/12/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €
18/10/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
14/09/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €
14/09/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 24 000 €1 143 €/m² 1 143 €
22/08/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €
27/01/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €
09/11/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €
06/09/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €
23/08/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €
15/07/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
25/05/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 000 €1 714 €/m² 1 714 €
12/02/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
24/11/2015 n° 95 · Maison · 4 p. 24/11/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
24/08/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 29 000 €1 381 €/m² 1 381 €
20/08/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 20/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 000 €1 286 €/m² 1 286 €
13/08/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 500 €1 452 €/m² 1 452 €
06/08/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 000 €1 286 €/m² 1 286 €
06/08/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 500 €1 548 €/m² 1 548 €
16/06/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 477 € 4 230 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD KLEBER 126 m² 298 998 € 2 373 €
28 BD KLEBER 103 m² 249 981 € 2 427 €
55 BD KLEBER 48 m² 123 024 € 2 563 €
51 A BD KLEBER 57 m² 119 985 € 2 105 €
13 RUE ANDRE NHEVOIT 67 m² 122 007 € 1 821 €
13 RUE ANDRE NHEVOIT 81 m² 141 993 € 1 753 €
13 RUE ANDRE NHEVOIT 67 m² 145 993 € 2 179 €
13 RUE ANDRE NHEVOIT 80 m² 206 240 € 2 578 €
13 RUE ANDRE NHEVOIT 48 m² 100 368 € 2 091 €
13 RUE ANDRE NHEVOIT 61 m² 144 997 € 2 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 4 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 538 – 2 190 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
La Plante
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Plante ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-44 %
Rendement brut4.9 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
245 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de Verdun73 ventes depuis 2014 · 2 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plante555 ventes · 1 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de Verdun à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 21 m² à 34 000 €, soit 1 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 619 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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