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France › Libourne › La Plante › Rue Andre Nhevoit › n° 37

37 Rue Andre Nhevoit, Libourne

Vendu 215 000 € (3 772 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3350059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 158 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Andre Nhevoit2 377 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %La Plante2 169 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Libourne2 472 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 772 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Andre Nhevoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 596 € À 3 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 07/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
23/04/2019 n° 37 · Maison · 3 p. 23/04/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
03/02/2016 n° 37 · Maison · 3 p. 03/02/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 4 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ANDRE NHEVOIT 76 m² 229 976 € 3 026 €
45 RUE ANDRE NHEVOIT 61 m² 174 521 € 2 861 €
34 AV DE L EPINETTE 72 m² 304 992 € 4 236 €
36 AV DE L EPINETTE 64 m² 180 032 € 2 813 €
38 AV DE L EPINETTE 97 m² 108 543 € 1 119 €
27 HAM DE LA GRANGE 141 m² 314 430 € 2 230 €
21 HAM DE LA GRANGE 75 m² 290 025 € 3 867 €
9004 BD KLEBER 116 m² 575 012 € 4 957 €
21 RUE ANDRE NHEVOIT 100 m² 200 000 € 2 000 €
33 BD ANATOLE FRANCE 100 m² 154 900 € 1 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Nhévoit
Fourchette courante2 582 – 2 988 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Nhévoit ↗
La Plante
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Plante ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Andre Nhevoit36 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plante555 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Andre Nhevoit à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Andre Nhevoit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 57 m² à 215 000 €, soit 3 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Nhevoit ?

Oui : 3 772 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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