CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › La Bastide › Impasse Jules Simon › n° 2

2 Impasse Jules Simon, Libourne

Vendu 130 400 € (2 557 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 335000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 557 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Libourne2 272 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 359 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 460 € À 4 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 400 €2 557 €/m² 2 557 €
26/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 290 €4 528 €/m² 4 528 €
05/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Jules Simon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %2 000 €/m²Appt 220 m² · vendu 2022n° 17−2 %2 500 €/m²Appt 46 m² · vendu 2017
IMPASSE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 557 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 14−78 %556 €/m²Appt 153 m² · vendu 2020n° 16+0 %2 543 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 254 € 4 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE FONNEUVE 241 m² 620 093 € 2 573 €
1 IMP JULES SIMON 220 m² 440 000 € 2 000 €
70 RUE VICTOR HUGO 291 m² 380 046 € 1 306 €
70 RUE VICTOR HUGO 291 m² 364 914 € 1 254 €
68 RUE VICTOR HUGO 150 m² 280 350 € 1 869 €
5 RUE CAREYRON 80 m² 240 000 € 3 000 €
3 RUE CAREYRON 50 m² 85 000 € 1 700 €
56 RUE VICTOR HUGO 100 m² 230 000 € 2 300 €
60 RUE FONNEUVE 45 m² 93 015 € 2 067 €
60 RUE FONNEUVE 34 m² 65 008 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 4 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Jules Simon
Fourchette courante1 941 – 3 645 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut5.7 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Jules Simon à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Jules Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 51 m² à 130 400 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jules Simon ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien