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France › Libourne › Lamberte-Hôpital › Chemin de la Dussaude › n° 2 B

2 B Chemin de la Dussaude, Libourne

Vendu 195 000 € (2 378 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 335000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 829 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin de la Dussaude2 383 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Lamberte-Hôpital2 285 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Libourne2 384 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 378 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Chemin de la Dussaude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 747 € À 2 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 2 B · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €
08/04/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 08/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
08/07/2020 n° 2 B · Maison · 4 p. 08/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
08/07/2020 n° 2 B · Maison · 4 p. 08/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
14/10/2019 n° 2 B · Maison · 4 p. 14/10/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
18/02/2016 n° 2 B · Maison · 4 p. 18/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin de la Dussaude, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+40 %3 344 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 17+2 %2 440 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2026
CHEMIN DE LA DUSSAUDEMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 829 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 10−25 %1 791 €/m²Maison 73 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
630 € 3 854 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DE LA DUSSAUDE 67 m² 159 996 € 2 388 €
10 CHE DE LA DUSSAUDE 73 m² 163 009 € 2 233 €
134 B RUE DE LA MARNE 80 m² 230 000 € 2 875 €
87 RUE DE LA BORDETTE 97 m² 229 987 € 2 371 €
137 RUE DE LA MARNE 55 m² 66 000 € 1 200 €
118 RUE DE LA MARNE 216 m² 419 904 € 1 944 €
15 CHE DE LA DUSSAUDE 90 m² 300 960 € 3 344 €
61 RUE DU DOCTEUR NARD 100 m² 264 000 € 2 640 €
17 CHE DE LA DUSSAUDE 75 m² 201 300 € 2 684 €
14 LOT PHENIX 72 m² 45 360 € 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Dussaude
Fourchette courante2 140 – 2 694 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Dussaude ↗
Lamberte-Hôpital
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lamberte-Hôpital ↗
Libourne
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune111ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEChemin de la Dussaude20 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamberte-Hôpital556 ventes · 2 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Chemin de la Dussaude à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Chemin de la Dussaude a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 82 m² à 195 000 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Dussaude ?

Oui : 2 378 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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