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France › Libourne › La Plante › Avenue de Verdun › n° 28

28 Avenue de Verdun, Libourne

Vendu 50 000 € (1 923 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 335006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Verdun2 048 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Plante1 794 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Libourne2 245 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
14/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €
19/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 500 €1 544 €/m² 1 544 €
19/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 500 €1 635 €/m² 1 635 €
18/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €
22/06/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
16/05/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
28/02/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/01/2023 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/01/2023 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 500 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 081 € 2 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DE VERDUN 240 m² 280 080 € 1 167 €
7 RUE DE LA BELOTE 130 m² 192 010 € 1 477 €
8 AV GALLIENI 31 m² 69 998 € 2 258 €
8 AV GALLIENI 74 m² 79 994 € 1 081 €
8 AV GALLIENI 31 m² 49 011 € 1 581 €
8 AV GALLIENI 80 m² 175 040 € 2 188 €
8 AV GALLIENI 31 m² 85 002 € 2 742 €
8 AV GALLIENI 31 m² 85 002 € 2 742 €
55 BD KLEBER 48 m² 123 024 € 2 563 €
51 A BD KLEBER 57 m² 119 985 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 538 – 2 190 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
La Plante
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Plante ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-41 %
Rendement brut5.6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de Verdun73 ventes depuis 2014 · 2 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plante555 ventes · 1 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de Verdun à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 26 m² à 50 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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