France › Lezoux › Rue Barbara › n° 9

9 Rue Barbara, Lezoux

Vendu 52 000 € (658 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 6319072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −72 %Rue Barbara2 337 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −61 %Lezoux1 674 €/m² 820 ventesPrix à Lezoux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AN0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN442 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 658 €/m² en 2021 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Barbara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 21/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 52 000 €658 €/m² 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barbara, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %2 429 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 7−43 %1 323 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI658 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15−74 %612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 23−18 %1 913 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 25−52 %1 114 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020

RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %2 719 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 8+0 %2 337 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 10−7 %2 174 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 12+16 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 18−1 %2 314 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 20+1 %2 362 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−49 %1 195 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Barbara →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 052 € 2 983 € ▲ VENTE 2021 ICI · 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BARBARA 101 m² 224 321 € 2 221 €

8 RUE BARBARA 92 m² 215 004 € 2 337 €

10 RUE BARBARA 108 m² 234 792 € 2 174 €

3 RUE BARBARA 92 m² 223 468 € 2 429 €

12 RUE BARBARA 87 m² 234 987 € 2 701 €

28 RUE BARBARA 113 m² 233 006 € 2 062 €

26 RUE BARBARA 98 m² 205 016 € 2 092 €

2 RUE BARBARA 100 m² 271 900 € 2 719 €

22 RUE BARBARA 95 m² 190 000 € 2 000 €

46 RUE BARBARA 107 m² 238 717 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbara

Fourchette courante2 248 – 2 537 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

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Lezoux

Tendance 3 ans+4 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune87ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

11,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Barbara24 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELezoux820 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezoux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Barbara à Lezoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 79 m² à 52 000 €, soit 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Non : 658 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Lezoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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