France › Lezoux › Rue Barbara › n° 23

23 Rue Barbara, Lezoux

Vendu 197 000 € (1 913 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 6319018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barbara2 337 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Lezoux1 664 €/m² 820 ventesPrix à Lezoux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN429 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Barbara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 25/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 197 000 €1 913 €/m² 1 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barbara, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−72 %658 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 15−74 %612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 25−52 %1 114 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020

RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 337 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 10−7 %2 174 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 12+16 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 18−1 %2 314 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 20+1 %2 362 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−49 %1 195 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−10 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 28−12 %2 062 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 36−34 %1 533 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Barbara →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

512 € 2 983 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BARBARA 101 m² 224 321 € 2 221 €

28 RUE BARBARA 113 m² 233 006 € 2 062 €

3 RUE BARBARA 92 m² 223 468 € 2 429 €

9 RUE BARBARA 79 m² 51 982 € 658 €

26 RUE BARBARA 98 m² 205 016 € 2 092 €

36 RUE BARBARA 102 m² 258 774 € 2 537 €

8 RUE BARBARA 92 m² 215 004 € 2 337 €

2 RUE BARBARA 100 m² 271 900 € 2 719 €

46 RUE BARBARA 107 m² 238 717 € 2 231 €

40 RUE BARBARA 105 m² 250 005 € 2 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbara

Fourchette courante2 248 – 2 537 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

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Lezoux

Tendance 3 ans+4 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune87ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Barbara24 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELezoux820 ventes · 1 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezoux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Barbara à Lezoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2020, maison de 103 m² à 197 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lezoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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