France › Lezoux › Rue Barbara › n° 40

40 Rue Barbara, Lezoux

Vendu 250 000 € (2 381 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 631902 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Barbara2 337 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +44 %Lezoux1 654 €/m² 820 ventesPrix à Lezoux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN417 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 381 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Barbara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 16/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barbara, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−74 %612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 23−18 %1 913 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 25−52 %1 114 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020

RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+16 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 18−1 %2 314 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 20+1 %2 362 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−49 %1 195 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−10 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 28−12 %2 062 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 36−34 %1 533 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 42+2 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 46−5 %2 231 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Barbara →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 983 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE BARBARA 105 m² 250 005 € 2 381 €

36 RUE BARBARA 102 m² 258 774 € 2 537 €

46 RUE BARBARA 107 m² 238 717 € 2 231 €

3 RUE BARBARA 92 m² 223 468 € 2 429 €

2 RUE BARBARA 100 m² 271 900 € 2 719 €

7 RUE BARBARA 101 m² 224 321 € 2 221 €

28 RUE BARBARA 113 m² 233 006 € 2 062 €

9 RUE BARBARA 79 m² 51 982 € 658 €

8 RUE BARBARA 92 m² 215 004 € 2 337 €

7 IMP BOURDELON 112 m² 112 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbara

Fourchette courante2 248 – 2 537 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2025

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Lezoux

Tendance 3 ans+4 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lezoux ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune87ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Barbara24 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELezoux820 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezoux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Barbara à Lezoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 105 m² à 250 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Oui : 2 381 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lezoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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