CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lezoux › Prafrechat › n° 9029

9029 Prafrechat, Lezoux

Vendu 127 400 € (1 517 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6319017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90291 517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Lezoux2 193 €/m² 820 ventesPrix à Lezoux → LA CARTEAutour du n° 9029Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 39 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0139 + AT0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9029 Prafrechat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2023 n° 9029 · Maison · 4 p. 21/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 400 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 3 791 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 PRAFRECHAT 80 m² 303 280 € 3 791 €
9001 CHE DE LA SERVE 106 m² 211 364 € 1 994 €
5145 ALL DE FONTENILLE 91 m² 184 821 € 2 031 €
9305 PRAFRECHAT 84 m² 140 028 € 1 667 €
9301 PRAFRECHAT 103 m² 226 497 € 2 199 €
9043 PRAFRECHAT 64 m² 77 504 € 1 211 €
1 RUE DU RINCE 73 m² 108 770 € 1 490 €
9200 PRAFRECHAT 71 m² 140 012 € 1 972 €
9200 PRAFRECHAT 71 m² 62 977 € 887 €
9029 PRAFRECHAT 84 m² 127 428 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Prafréchat
Fourchette courante1 628 – 2 278 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Lezoux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+23 %
Rendement brut5 %
Voir Lezoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune87ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9029 ?

LA VILLELezoux820 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezoux → LA CARTEAutour du n° 9029Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9029 Prafrechat à Lezoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9029 Prafrechat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 84 m² à 127 400 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Prafrechat ?

Non : 1 517 €/m² contre 1 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lezoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien