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France › Lezoux › Prafrechat › n° 9003

9003 Prafrechat, Lezoux

Vendu 303 300 € (3 791 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 63190108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90033 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +73 %Lezoux2 193 €/m² 820 ventesPrix à Lezoux → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0107 + AT0106 + AT0122 + AT0343 + AT0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 932 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 791 €/m² en 2023 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Prafrechat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2023 n° 9003 · Maison · 3 p. 12/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 303 300 €3 791 €/m² 3 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 3 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 CHE DE LA SERVE 106 m² 211 364 € 1 994 €
5145 ALL DE FONTENILLE 91 m² 184 821 € 2 031 €
9305 PRAFRECHAT 84 m² 140 028 € 1 667 €
9301 PRAFRECHAT 103 m² 226 497 € 2 199 €
9043 PRAFRECHAT 64 m² 77 504 € 1 211 €
1 RUE DU RINCE 73 m² 108 770 € 1 490 €
9200 PRAFRECHAT 71 m² 140 012 € 1 972 €
9200 PRAFRECHAT 71 m² 62 977 € 887 €
9029 PRAFRECHAT 84 m² 127 428 € 1 517 €
36 RUE DU RINCE 119 m² 319 039 € 2 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Prafréchat
Fourchette courante1 628 – 2 278 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Lezoux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lezoux ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune87ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LA VILLELezoux820 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezoux → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Prafrechat à Lezoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Prafrechat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, maison de 80 m² à 303 300 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour Prafrechat ?

Oui : 3 791 €/m² contre 1 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Lezoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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