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France › Lewarde › Cité Bandini › n° 49

49 Cité Bandini, Lewarde

Vendu 81 023 € (1 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 5928727 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Lewarde1 695 €/m² 297 ventesPrix à Lewarde → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN278 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Cité Bandini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/08/2023 n° 49 · Maison · 5 p. 11/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 81 023 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
826 € 2 763 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 CITE BANDINI 72 m² 81 000 € 1 125 €
63 B CITE BANDINI 68 m² 100 028 € 1 471 €
63 C CITE BANDINI 68 m² 140 420 € 2 065 €
100 CITE BANDINI 95 m² 168 245 € 1 771 €
113 E CITE BANDINI 92 m² 152 536 € 1 658 €
860 RUE D ERCHIN 75 m² 144 975 € 1 933 €
112 CITE BANDINI 121 m² 170 852 € 1 412 €
113 D CITE BANDINI 92 m² 75 992 € 826 €
766 RUE D ERCHIN 91 m² 159 978 € 1 758 €
148 A CITE BANDINI 153 m² 248 931 € 1 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite Umberto Bandini
Ventes sur la voie0
Lewarde
Tendance 3 ans+5 %
vs département-11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lewarde ↗
Nord
Rang de la commune368ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLELewarde297 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lewarde → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cité Bandini à Lewarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cité Bandini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, maison de 72 m² à 81 023 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Cité Bandini ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lewarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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