CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Leval › Résidence Didier Eloi › n° 21

21 Résidence Didier Eloi, Leval

Vendu 135 300 € (1 314 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5962013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 165 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Leval1 198 €/m² 258 ventesPrix à Leval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 95 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN354 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence Didier Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 165 € À 1 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 18/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 300 €1 314 €/m² 1 314 €
15/12/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 15/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence Didier Eloi, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %1 438 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 165 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 43−6 %1 419 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 53+9 %1 647 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 55−30 %1 058 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 67−22 %1 180 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019n° 79+19 %1 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 95−15 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019
RÉSIDENCE DIDIER ELOIMÉDIANE DE LA RUE 1 513 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 512 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2021n° 54−54 %699 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 2 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RES DIDIER ELOI 103 m² 135 342 € 1 314 €
3 RES DIDIER ELOI 88 m² 126 544 € 1 438 €
2 RES DIDIER ELOI 99 m² 157 311 € 1 589 €
79 RES DIDIER ELOI 99 m² 178 002 € 1 798 €
26 RUE EMILE BRASSELET 109 m² 183 011 € 1 679 €
26 RUE EMILE BRASSELET 109 m² 166 988 € 1 532 €
53 RES DIDIER ELOI 92 m² 155 020 € 1 685 €
53 RES DIDIER ELOI 92 m² 148 028 € 1 609 €
55 RES DIDIER ELOI 104 m² 110 032 € 1 058 €
15 RUE DU DEPOT 94 m² 153 032 € 1 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Didier Eloy
Ventes sur la voie0
Leval
Tendance 3 ans-3 %
vs département-37 %
Rendement brut7.8 %
Voir Leval ↗
Nord
Rang de la commune482ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELeval258 ventes · 1 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence Didier Eloi à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence Didier Eloi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, maison de 103 m² à 135 300 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Didier Eloi ?

Non : 1 314 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien