France › Leval › Résidence Didier Eloi › n° 2

2 Résidence Didier Eloi, Leval

Vendu 157 300 € (1 589 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 596205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 512 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Leval1 194 €/m² 258 ventesPrix à Leval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0413 + AD0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN753 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 589 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence Didier Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 558 € À 1 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 27/10/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 157 300 €1 589 €/m² 1 589 €

10/11/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 10/11/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 55 225 €558 €/m² 558 €

21/10/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 21/10/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 149 700 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Résidence Didier Eloi, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %1 438 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 21−18 %1 239 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−6 %1 419 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 53+9 %1 647 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 55−30 %1 058 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 67−22 %1 180 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 79+19 %1 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 95−15 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

RÉSIDENCE DIDIER ELOIMÉDIANE DE LA RUE 1 513 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 512 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 54−54 %699 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

321 € 2 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RES DIDIER ELOI 99 m² 157 311 € 1 589 €

3 RES DIDIER ELOI 88 m² 126 544 € 1 438 €

21 RES DIDIER ELOI 103 m² 135 342 € 1 314 €

26 RUE EMILE BRASSELET 109 m² 183 011 € 1 679 €

26 RUE EMILE BRASSELET 109 m² 166 988 € 1 532 €

31 RUE EMILE BRASSELET 83 m² 134 792 € 1 624 €

79 RES DIDIER ELOI 99 m² 178 002 € 1 798 €

53 RES DIDIER ELOI 92 m² 148 028 € 1 609 €

53 RES DIDIER ELOI 92 m² 155 020 € 1 685 €

11 RUE DU DEPOT 80 m² 90 000 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence Didier Eloy

Ventes sur la voie0

Leval

Tendance 3 ans-3 %

vs département-37 %

Rendement brut6.8 %

Voir Leval ↗

Nord

Rang de la commune482ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELeval258 ventes · 1 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence Didier Eloi à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence Didier Eloi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, maison de 99 m² à 157 300 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Didier Eloi ?

Oui : 1 589 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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