France › Leucate › Rue Zozime Ribes › n° 2

2 Rue Zozime Ribes, Leucate

Vendu 78 000 € (1 258 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1137051 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 258 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Zozime Ribes2 584 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −56 %Leucate2 831 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 74 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 258 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Zozime Ribes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 1 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €

20/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

21/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 080 €1 227 €/m² 1 227 €

03/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Zozime Ribes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %2 358 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 7−24 %1 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 27+3 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 31+38 %3 555 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022

RUE ZOZIME RIBESMÉDIANE DE LA RUE 2 584 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+10 %2 851 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 12−3 %2 500 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 14+53 %3 962 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 20+17 %3 017 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 26−28 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 30+0 %2 584 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 34−49 %1 324 €/m²Appt 37 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 3 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU MONUMENT AUX MORTS 68 m² 200 532 € 2 949 €

13 RUE DU MONUMENT AUX MORTS 68 m² 201 824 € 2 968 €

11 RUE DU MONUMENT AUX MORTS 143 m² 109 967 € 769 €

71 B AV JEAN JAURES 98 m² 275 282 € 2 809 €

18 RUE DU DOC SIDRAS 32 m² 59 808 € 1 869 €

37 RUE DU FOYER 37 m² 85 766 € 2 318 €

37 RUE DU FOYER 53 m² 118 985 € 2 245 €

57 AV JEAN JAURES 73 m² 147 022 € 2 014 €

57 AV JEAN JAURES 73 m² 164 980 € 2 260 €

107 AV JEAN JAURES 80 m² 152 000 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Zozime Ribes

Ventes sur la voie2

Voir Rue Zozime Ribes ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+35 %

Rendement brut5.2 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Zozime Ribes15 ventes depuis 2014 · 2 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Zozime Ribes à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Zozime Ribes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 62 m² à 78 000 €, soit 1 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Zozime Ribes ?

Non : 1 258 €/m² contre 2 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Zozime Ribes