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France › Leucate › Résidence Malardeau › n° 133

133 Résidence Malardeau, Leucate

Vendu 101 905 € (4 246 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1137051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1332 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Résidence Malardeau2 806 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Leucate3 140 €/m² 6 228 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0130 + DN0128 + DO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 4 246 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Résidence Malardeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 133 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 905 €4 246 €/m² 4 246 €
21/07/2023 n° 133 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 430 €2 726 €/m² 2 726 €
05/02/2018 n° 133 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
16/09/2016 n° 133 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 975 €2 233 €/m² 2 233 €
01/12/2014 n° 133 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/11/2014 n° 133 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
21/07/2014 n° 133 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Résidence Malardeau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 132n° 314 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 101+10 %3 096 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024n° 109−9 %2 560 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022n° 111−29 %2 000 €/m²Appt 21 m² · vendu 2022n° 119+6 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2025
n° 133VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²7 ventes · dernière 2025
RÉSIDENCE MALARDEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 112+9 %3 047 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026n° 128−18 %2 297 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025n° 132+1 %2 845 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024n° 314−23 %2 172 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RES MALARDEAU 30 m² 99 810 € 3 327 €
133 RES MALARDEAU 24 m² 65 424 € 2 726 €
132 RES MALARDEAU 29 m² 82 505 € 2 845 €
128 RES MALARDEAU 29 m² 66 613 € 2 297 €
133 RES MALARDEAU 24 m² 101 904 € 4 246 €
14 RES MADININA 35 m² 84 000 € 2 400 €
21 RES MADININA 35 m² 91 000 € 2 600 €
15 RES MADININA 29 m² 70 006 € 2 414 €
8 RES MADININA 29 m² 77 952 € 2 688 €
13 RES MADININA 23 m² 45 011 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Malardeau
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Malardeau ↗
Leucate
Tendance 3 ans+15 %
vs département+50 %
Rendement brut4 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUERésidence Malardeau22 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 228 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Résidence Malardeau à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Résidence Malardeau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 24 m² à 101 905 €, soit 4 246 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Malardeau ?

Oui : 4 246 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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