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France › Leucate › Résidence Maisons des Sables › n° 21

21 Résidence Maisons des Sables, Leucate

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1137017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 667 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Résidence Maisons des Sables3 554 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Leucate3 141 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles DP0023 + DP0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS128
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence Maisons des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
14/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 710 €2 634 €/m² 2 634 €
24/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 050 €2 924 €/m² 2 924 €
23/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 200 €2 227 €/m² 2 227 €
19/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 390 €2 831 €/m² 2 831 €
12/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €
29/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
23/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €
13/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €
12/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 117 €3 437 €/m² 3 437 €
22/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
22/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
25/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
08/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
27/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
27/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 200 €2 280 €/m² 2 280 €
16/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 153 € 3 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RES MAISONS D SABLES 4 30 m² 72 990 € 2 433 €
267 RES MAISONS D SABLES 4 45 m² 125 010 € 2 778 €
69 RES MAISONS D SABLES 4 36 m² 104 616 € 2 906 €
77 RES MAISONS D SABLES 4 30 m² 64 590 € 2 153 €
150 RES MAISONS D SABLES 4 29 m² 103 994 € 3 586 €
189 RES MAISONS D SABLES 4 39 m² 118 989 € 3 051 €
200 RES MAISONS D SABLES 4 31 m² 72 013 € 2 323 €
30 RES MAISONS D SABLES 4 29 m² 89 987 € 3 103 €
274 RES MAISONS D SABLES 4 39 m² 114 387 € 2 933 €
72 RES MAISONS D SABLES 4 29 m² 102 138 € 3 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Maisons des Sables 4 entrée 1
Fourchette courante2 796 – 3 622 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Les Maisons des Sables 4 entrée 1 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+15 %
vs département+50 %
Rendement brut4.2 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERésidence Maisons des Sables39 ventes depuis 2014 · 3 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence Maisons des Sables à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence Maisons des Sables a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Maisons des Sables ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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