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France › Leucate › Résidence Maisons d Sables 4 › n° 183

183 Résidence Maisons d Sables 4, Leucate

Vendu 113 000 € (3 139 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 113707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 183 Résidence Maisons d Sables 4, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1833 139 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Résidence Maisons d Sables 42 933 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Leucate3 131 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS288
Dernière vente : 3 139 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 183 Résidence Maisons d Sables 4

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 183 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €
10/09/2024 n° 183 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 400 €3 344 €/m² 3 344 €
29/09/2023 n° 183 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
11/09/2023 n° 183 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
06/03/2023 n° 183 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 610 €2 906 €/m² 2 906 €
05/01/2023 n° 183 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €
18/08/2022 n° 183 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 500 €2 792 €/m² 2 792 €
07/05/2021 n° 183 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 914 € 3 850 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RES L'ESPADON - BAT B 104 m² 289 952 € 2 788 €
1 RES L'ESPADON - BAT B 84 m² 275 520 € 3 280 €
188 RES MAISONS DES SABLES 3 39 m² 146 484 € 3 756 €
188 RES MAISONS DES SABLES 3 39 m² 137 007 € 3 513 €
36 RES MAISONS DES SABLES 3 39 m² 140 595 € 3 605 €
5 RES MAISONS DES SABLES 3 32 m² 91 008 € 2 844 €
99 RES MAISONS DES SABLES 3 35 m² 66 990 € 1 914 €
159 RES MAISONS DES SABLES 3 35 m² 84 245 € 2 407 €
221 RES MAISONS DES SABLES 3 39 m² 117 897 € 3 023 €
144 RES MAISONS DES SABLES 3 40 m² 153 240 € 3 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 914 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Les Maisons des Sables 4 entrée 1
Fourchette courante2 794 – 3 634 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Les Maisons des Sables 4 entrée 1 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+12 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUERésidence Maisons d Sables 4123 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Résidence Maisons d Sables 4 à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Résidence Maisons d Sables 4 a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 36 m² à 113 000 €, soit 3 139 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Maisons d Sables 4 ?

Oui : 3 139 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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