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France › Leucate › Résidence les Arenes › n° 205 B

205 B Résidence les Arenes, Leucate

Vendu 72 000 € (2 182 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 113700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 205 B Résidence les Arenes, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 B2 182 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Résidence les Arenes2 174 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Leucate3 131 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 205 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 B Résidence les Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 205 B · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
30/01/2026 n° 205 B · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/02/2023 n° 205 B · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/01/2023 n° 205 B · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 400 €3 103 €/m² 3 103 €
18/05/2022 n° 205 B · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €
14/01/2022 n° 205 B · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
12/01/2022 n° 205 B · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 800 €2 297 €/m² 2 297 €
20/01/2021 n° 205 B · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 870 € 4 730 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RES PLEIN SUD 19 m² 82 878 € 4 362 €
169 RUE DE LA PRADE 74 m² 260 998 € 3 527 €
169 RUE DE LA PRADE 74 m² 350 020 € 4 730 €
49 RES PLEIN SUD 21 m² 63 000 € 3 000 €
15 RES PLEIN SUD 19 m² 57 741 € 3 039 €
43 RES PLEIN SUD 23 m² 88 803 € 3 861 €
50 RES PLEIN SUD 21 m² 59 010 € 2 810 €
39 RES PLEIN SUD 19 m² 62 453 € 3 287 €
25 RES PLEIN SUD 19 m² 60 002 € 3 158 €
14 RES PLEIN SUD 19 m² 44 004 € 2 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 870 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Les Arènes entrée B
Fourchette courante2 200 – 2 665 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Les Arènes entrée B ↗
Leucate
Tendance 3 ans+12 %
vs département+49 %
Rendement brut4.5 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 205 B ?

LA RUERésidence les Arenes50 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 205 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 B Résidence les Arenes à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 B Résidence les Arenes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 33 m² à 72 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Arenes ?

Oui : 2 182 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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