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France › Leucate › Résidence le Ginestou › n° 46

46 Résidence le Ginestou, Leucate

Vendu 167 200 € (3 800 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 113706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 632 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Résidence le Ginestou3 569 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Leucate3 683 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS73
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Résidence le Ginestou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 46 · Maison · 3 p. 24/02/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 167 200 €3 800 €/m² 3 800 €
27/11/2020 n° 46 · Maison · 3 p. 27/11/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 150 300 €3 416 €/m² 3 416 €
28/10/2020 n° 46 · Maison · 2 p. 28/10/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
14/10/2020 n° 46 · Maison · 3 p. 14/10/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €
15/11/2019 n° 46 · Maison · 3 p. 15/11/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 139 650 €3 174 €/m² 3 174 €
11/09/2019 n° 46 · Maison · 3 p. 11/09/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
20/06/2019 n° 46 · Maison · 3 p. 20/06/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
11/01/2017 n° 46 · Maison · 2 p. 11/01/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 90 500 €2 662 €/m² 2 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 6 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RES LA GRIFFOULIERE 44 m² 170 016 € 3 864 €
57 RES LA GRIFFOULIERE 44 m² 165 000 € 3 750 €
20 RES LA GRIFFOULIERE 38 m² 167 276 € 4 402 €
2 RES LA GRIFFOULIERE 44 m² 134 992 € 3 068 €
41 RES LA GRIFFOULIERE 44 m² 144 980 € 3 295 €
65 RES LA GRIFFOULIERE 44 m² 165 000 € 3 750 €
17 RES LA GRIFFOULIERE 45 m² 149 985 € 3 333 €
13 RES LA GRIFFOULIERE 45 m² 151 425 € 3 365 €
45 RES LA GRIFFOULIERE 45 m² 135 000 € 3 000 €
23 RES LA GRIFFOULIERE 44 m² 113 036 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Ginestou
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Ginestou ↗
Leucate
Tendance 3 ans+13 %
vs département+108 %
Rendement brut3 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERésidence le Ginestou19 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Résidence le Ginestou à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Résidence le Ginestou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 44 m² à 167 200 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Résidence le Ginestou ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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