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France › Leucate › Résidence le Castelet › n° 49

49 Résidence le Castelet, Leucate

Vendu 38 000 € (1 727 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1137045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 727 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Résidence le Castelet3 159 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Leucate3 040 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS126
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Résidence le Castelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 3 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 900 €2 995 €/m² 2 995 €
15/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 400 €3 109 €/m² 3 109 €
21/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 070 €3 549 €/m² 3 549 €
07/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
14/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 200 €3 327 €/m² 3 327 €
21/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 080 €2 958 €/m² 2 958 €
05/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 880 €3 299 €/m² 3 299 €
04/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 340 €3 243 €/m² 3 243 €
09/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 947 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RES GRAND LARGE 23 m² 114 011 € 4 957 €
159 RES LES FERMES MARINES 19 m² 91 200 € 4 800 €
139 RES LES FERMES MARINES 26 m² 112 996 € 4 346 €
185 RES LES FERMES MARINES 24 m² 73 200 € 3 050 €
146 RES LES FERMES MARINES 19 m² 109 003 € 5 737 €
119 RES LES FERMES MARINES 24 m² 60 000 € 2 500 €
118 RES LES FERMES MARINES 24 m² 83 184 € 3 466 €
127 RES LES FERMES MARINES 19 m² 131 993 € 6 947 €
121 RES LES FERMES MARINES 24 m² 91 392 € 3 808 €
130 RES LES FERMES MARINES 24 m² 90 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Castelet
Fourchette courante3 059 – 3 575 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Le Castelet ↗
Leucate
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut3.8 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
253 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERésidence le Castelet67 ventes depuis 2014 · 3 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Résidence le Castelet à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Résidence le Castelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, appartement de 22 m² à 38 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Résidence le Castelet ?

Non : 1 727 €/m² contre 3 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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