France › Leucate › Résidence la Capitane › n° 9001

9001 Résidence la Capitane, Leucate

Vendu 84 500 € (2 414 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 113701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 194 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Résidence la Capitane2 447 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Leucate3 134 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 076 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 414 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Résidence la Capitane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 103 € À 3 669 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €

22/07/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 700 €2 638 €/m² 2 638 €

02/06/2025 n° 9001 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 650 €2 481 €/m² 2 481 €

28/06/2024 n° 9001 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

05/06/2024 n° 9001 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 030 €3 168 €/m² 3 168 €

31/05/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 200 €3 091 €/m² 3 091 €

24/02/2023 n° 9001 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 040 €3 669 €/m² 3 669 €

03/08/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 450 €2 247 €/m² 2 247 €

18/07/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 600 €3 144 €/m² 3 144 €

03/06/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 025 €2 613 €/m² 2 613 €

11/05/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/02/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 500 €2 139 €/m² 2 139 €

08/09/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/08/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

23/06/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 798 €2 322 €/m² 2 322 €

02/03/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 500 €1 103 €/m² 1 103 €

22/04/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 820 €2 727 €/m² 2 727 €

29/01/2020 n° 9001 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

26/11/2019 n° 9001 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 500 €2 194 €/m² 2 194 €

05/06/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/01/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 500 €1 972 €/m² 1 972 €

16/11/2017 n° 9001 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €

05/05/2017 n° 9001 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 27 500 €1 528 €/m² 1 528 €

18/12/2015 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 27 700 €1 539 €/m² 1 539 €

07/12/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €

18/06/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 600 €1 789 €/m² 1 789 €

07/04/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

27/03/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 900 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 371 € 4 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES KARUKERA 34 m² 88 502 € 2 603 €

9001 RES KARUKERA 35 m² 47 985 € 1 371 €

9001 RES KARUKERA 34 m² 77 010 € 2 265 €

9001 RES KARUKERA 35 m² 89 985 € 2 571 €

9001 RES KARUKERA 39 m² 81 315 € 2 085 €

9001 RES KARUKERA 29 m² 86 739 € 2 991 €

9001 RES KARUKERA 44 m² 96 756 € 2 199 €

9001 RES KARUKERA 34 m² 56 984 € 1 676 €

9001 RES KARUKERA 35 m² 80 010 € 2 286 €

9001 RES KARUKERA 27 m² 42 741 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 4 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

La Capitane

Fourchette courante2 355 – 3 130 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir La Capitane ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+49 %

Rendement brut4.5 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERésidence la Capitane28 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Résidence la Capitane à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Résidence la Capitane a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 35 m² à 84 500 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Capitane ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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