CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Leucate › Résidence Helios › n° 170

170 Résidence Helios, Leucate

Vendu 155 000 € (3 974 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1137027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1703 974 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Résidence Helios3 133 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Leucate3 255 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 717 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 974 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Résidence Helios

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2023 n° 170 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 662 € 4 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 B RES HELIOS 46 m² 147 016 € 3 196 €
174 RES HELIOS 36 m² 87 984 € 2 444 €
151 RES HELIOS 36 m² 118 260 € 3 285 €
170 RES HELIOS 39 m² 154 986 € 3 974 €
151 RES HELIOS 36 m² 82 908 € 2 303 €
153 RES HELIOS 39 m² 179 985 € 4 615 €
148 RES HELIOS 39 m² 141 999 € 3 641 €
167 RES HELIOS 36 m² 132 984 € 3 694 €
167 RES HELIOS 36 m² 106 992 € 2 972 €
159 B RES HELIOS 46 m² 136 482 € 2 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 662 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Hélios
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Hélios ↗
Leucate
Tendance 3 ans+15 %
vs département+56 %
Rendement brut4.2 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERésidence Helios23 ventes depuis 2014 · 3 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Résidence Helios à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Résidence Helios a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 39 m² à 155 000 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Helios ?

Oui : 3 974 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien