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France › Leucate › Résidence Hawai › n° 262

262 Résidence Hawai, Leucate

Vendu 75 500 € (4 194 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1137023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2623 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Résidence Hawai3 418 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Leucate3 635 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 235 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS547
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Résidence Hawai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 282 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 262 · Maison · 2 p. 24/02/2026 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 75 500 €4 194 €/m² 4 194 €
23/01/2025 n° 262 · Maison · 2 p. 23/01/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 69 160 €3 842 €/m² 3 842 €
05/01/2024 n° 262 · Maison · 2 p. 05/01/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 59 070 €3 282 €/m² 3 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 577 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 RES HAWAI 26 m² 90 012 € 3 462 €
321 RES HAWAI 26 m² 73 996 € 2 846 €
322 RES HAWAI 26 m² 67 990 € 2 615 €
481 RES HAWAI 26 m² 120 354 € 4 629 €
459 RES HAWAI 26 m² 88 790 € 3 415 €
222 RES HAWAI 26 m² 67 002 € 2 577 €
100 RES HAWAI 26 m² 124 800 € 4 800 €
384 RES HAWAI 18 m² 66 006 € 3 667 €
350 RES HAWAI 26 m² 94 510 € 3 635 €
357 RES HAWAI 26 m² 75 504 € 2 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 577 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Hawaï 2
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Hawaï 2 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+13 %
vs département+105 %
Rendement brut3.1 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
175 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUERésidence Hawai291 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Résidence Hawai à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Résidence Hawai a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, maison de 18 m² à 75 500 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Hawai ?

Oui : 4 194 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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