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France › Leucate › Résidence Hawai › n° 168

168 Résidence Hawai, Leucate

Vendu 48 925 € (2 718 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 1137020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 168 Résidence Hawai, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1682 718 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Résidence Hawai3 418 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Leucate3 635 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 235 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS547
Dernière vente : 2 718 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Résidence Hawai

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2022 n° 168 · Maison · 2 p. 14/04/2022 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 48 925 €2 718 €/m² 2 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 577 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 RES HAWAI 26 m² 90 012 € 3 462 €
321 RES HAWAI 26 m² 73 996 € 2 846 €
322 RES HAWAI 26 m² 67 990 € 2 615 €
481 RES HAWAI 26 m² 120 354 € 4 629 €
459 RES HAWAI 26 m² 88 790 € 3 415 €
222 RES HAWAI 26 m² 67 002 € 2 577 €
100 RES HAWAI 26 m² 124 800 € 4 800 €
384 RES HAWAI 18 m² 66 006 € 3 667 €
350 RES HAWAI 26 m² 94 510 € 3 635 €
357 RES HAWAI 26 m² 75 504 € 2 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 577 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Hawaï 2
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Hawaï 2 ↗
Leucate
Tendance 3 ans+13 %
vs département+105 %
Rendement brut3.1 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
175 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUERésidence Hawai291 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Résidence Hawai à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Résidence Hawai a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 18 m² à 48 925 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Hawai ?

Non : 2 718 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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