France › Leucate › Résidence Grand Large › n° 23

23 Résidence Grand Large, Leucate

Vendu 74 240 € (3 375 €/m²) en 2023 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 113703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Résidence Grand Large, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 388 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Résidence Grand Large3 273 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Leucate3 036 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles DX0020 + CI0647 + BC0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS107

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Résidence Grand Large

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 023 € À 7 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

03/12/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €

27/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

13/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

29/04/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 300 €3 468 €/m² 3 468 €

05/08/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

13/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €

20/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 220 €3 737 €/m² 3 737 €

09/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 240 €3 375 €/m² 3 375 €

29/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 22 500 €1 023 €/m² 1 023 €

30/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

31/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 500 €2 583 €/m² 2 583 €

29/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

07/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 100 €2 050 €/m² 2 050 €

30/12/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

09/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

15/11/2019 n° 23 · Appartement 15/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €

24/09/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 200 €2 282 €/m² 2 282 €

04/06/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

28/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

24/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 530 €2 388 €/m² 2 388 €

21/02/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

18/02/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 175 €2 454 €/m² 2 454 €

31/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 750 €1 943 €/m² 1 943 €

08/06/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 060 €3 321 €/m² 3 321 €

21/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/09/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

25/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

10/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

06/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

22/12/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/11/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/05/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 200 €2 236 €/m² 2 236 €

09/12/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/11/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/10/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €

06/02/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

29/07/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

25/03/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Résidence Grand Large, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+51 %4 957 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023 n° 11+5 %3 443 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 15−25 %2 444 €/m²Appt 18 m² · vendu 2021 n° 19−23 %2 510 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021 n° 21+7 %3 503 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 388 €/m²44 ventes · dernière 2023

n° 27−31 %2 273 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023 n° 41−8 %3 000 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE GRAND LARGEMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+7 %3 500 €/m²Appt 18 m² · vendu 2026 n° 10−19 %2 667 €/m²Appt 18 m² · vendu 2021 n° 16−20 %2 614 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−22 %2 556 €/m²Appt 18 m² · vendu 2021 n° 40−7 %3 044 €/m²Appt 18 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Résidence Grand Large →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 4 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

159 RES LES FERMES MARINES 19 m² 91 200 € 4 800 €

9 RES GRAND LARGE 23 m² 114 011 € 4 957 €

139 RES LES FERMES MARINES 26 m² 112 996 € 4 346 €

114 RES LE CASTELET 18 m² 46 998 € 2 611 €

63 RES GRAND LARGE 18 m² 34 992 € 1 944 €

8 RES GRAND LARGE 18 m² 63 000 € 3 500 €

64 RES GRAND LARGE 28 m² 118 496 € 4 232 €

52 RES GRAND LARGE 22 m² 103 796 € 4 718 €

21 RES GRAND LARGE 22 m² 91 058 € 4 139 €

1 RES GRAND LARGE 22 m² 57 992 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Le Grand Large Les Portes de la Méditerranée

Fourchette courante2 321 – 3 318 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Le Grand Large Les Portes de la Méditerranée ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+45 %

Rendement brut3.7 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

253 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERésidence Grand Large70 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Résidence Grand Large à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Résidence Grand Large a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 22 m² à 74 240 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Grand Large ?

Oui : 3 375 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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