France › Leucate › Résidence Cap de Front › n° 91

91 Résidence Cap de Front, Leucate

Vendu 257 800 € (4 158 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1137024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 871 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Résidence Cap de Front3 344 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Leucate3 730 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0044 + DM0007 + DM0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN9 133 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 158 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Résidence Cap de Front

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 871 € À 4 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2025 n° 91 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 257 800 €4 158 €/m² 4 158 €

27/03/2025 n° 91 · Maison · 4 p. 27/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence Cap de Front, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−17 %2 762 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−11 %2 989 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 55−62 %1 280 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 73−15 %2 826 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 79−37 %2 100 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

n° 91VOUS ÊTES ICI3 871 €/m²2 ventes · dernière 2025

RÉSIDENCE CAP DE FRONTMÉDIANE DE LA RUE 3 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+5 %3 516 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 32+2 %3 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 42+6 %3 540 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021 n° 52−5 %3 163 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021 n° 54−15 %2 833 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2023 n° 68−15 %2 840 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 92−12 %2 948 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Résidence Cap de Front →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 5 199 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RES CAP DE FRONT 62 m² 209 994 € 3 387 €

11 RES CAP DE FRONT 62 m² 170 004 € 2 742 €

31 RES CAP DE FRONT 36 m² 118 872 € 3 302 €

32 RES CAP DE FRONT 57 m² 194 997 € 3 421 €

41 RES CAP DE FRONT 77 m² 230 153 € 2 989 €

42 RES CAP DE FRONT 47 m² 166 380 € 3 540 €

26 RES CAP DE FRONT 48 m² 168 768 € 3 516 €

73 RES CAP DE FRONT 43 m² 121 518 € 2 826 €

68 RES CAP DE FRONT 75 m² 213 000 € 2 840 €

54 RES CAP DE FRONT 43 m² 148 608 € 3 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence Cap de Front

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Cap de Front ↗

Leucate

Tendance 3 ans+15 %

vs département+110 %

Rendement brut3.1 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERésidence Cap de Front19 ventes depuis 2014 · 3 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Résidence Cap de Front à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Résidence Cap de Front a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 62 m² à 257 800 €, soit 4 158 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Cap de Front ?

Oui : 4 158 €/m² contre 3 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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