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France › Leucate › Résidence Aphrodite 2 › n° 80

80 Résidence Aphrodite 2, Leucate

Vendu 123 000 € (3 514 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1137025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 514 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Résidence Aphrodite 22 815 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Leucate4 004 €/m² 6 228 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Résidence Aphrodite 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 243 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €
19/02/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 500 €2 243 €/m² 2 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence Aphrodite 2, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79n° 9095 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61−8 %2 596 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024n° 65−2 %2 745 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024n° 73+28 %3 590 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025n° 79−24 %2 126 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021n° 9095−24 %2 128 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2020
RÉSIDENCE APHRODITE 2MÉDIANE DE LA RUE 2 815 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 62−8 %2 582 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025n° 76+24 %3 500 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026
n° 80VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 349 € 5 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
833 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 38 m² 167 086 € 4 397 €
3 RES OASIS VILLAGE NATURISTE 39 m² 143 013 € 3 667 €
4 RES OASIS VILLAGE NATURISTE 39 m² 170 001 € 4 359 €
454 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 24 m² 83 424 € 3 476 €
459 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 38 m² 89 262 € 2 349 €
838 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 38 m² 100 016 € 2 632 €
824 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 15 m² 66 870 € 4 458 €
854 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 15 m² 65 370 € 4 358 €
821 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 24 m² 88 392 € 3 683 €
856 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 24 m² 97 008 € 4 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 5 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Aphrodite
Fourchette courante3 386 – 4 433 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Aphrodite ↗
Leucate
Tendance 3 ans+12 %
vs département+91 %
Rendement brut3.2 %
Voir Leucate ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERésidence Aphrodite 219 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 228 ventes · 4 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Résidence Aphrodite 2 à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Résidence Aphrodite 2 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 35 m² à 123 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Aphrodite 2 ?

Oui : 3 514 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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