France › Leucate › Impasse Alain Gerbault › n° 30

30 Impasse Alain Gerbault, Leucate

Vendu 339 000 € (3 324 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1137033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 529 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Leucate3 761 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0053 + DL0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN396 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 324 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Impasse Alain Gerbault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 529 € À 3 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2024 n° 30 · Maison · 4 p. 31/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 339 000 €3 324 €/m² 3 324 €

02/11/2017 n° 30 · Maison · 4 p. 02/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 258 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Alain Gerbault, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+60 %4 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

IMPASSE ALAIN GERBAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %1 680 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 6+15 %2 875 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2017

n° 30VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 5 781 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP BERNARD MOITESSIER 83 m² 109 477 € 1 319 €

11 IMP BERNARD MOITESSIER 73 m² 290 029 € 3 973 €

11 IMP BERNARD MOITESSIER 61 m² 236 497 € 3 877 €

11 IMP BERNARD MOITESSIER 61 m² 244 976 € 4 016 €

11 IMP BERNARD MOITESSIER 61 m² 271 694 € 4 454 €

273 RES LA GRANDE BLEUE 36 m² 132 084 € 3 669 €

796 RES LA GRANDE BLEUE 36 m² 132 984 € 3 694 €

755 RES LA GRANDE BLEUE 36 m² 119 484 € 3 319 €

663 RES LA GRANDE BLEUE 36 m² 208 116 € 5 781 €

175 RES LA GRANDE BLEUE 36 m² 137 016 € 3 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Alain Gerbault

Ventes sur la voie1

Leucate

Tendance 3 ans+15 %

vs département+112 %

Rendement brut3.3 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA VILLELeucate5 994 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Impasse Alain Gerbault à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Impasse Alain Gerbault a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, maison de 102 m² à 339 000 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Alain Gerbault ?

Oui : 3 324 €/m² contre 2 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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