France › Leucate › Avenue du Semaphore › n° 7

7 Avenue du Semaphore, Leucate

Vendu 116 700 € (4 863 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 1137012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue du Semaphore5 517 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Leucate4 854 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 863 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 700 €4 863 €/m² 4 863 €

30/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

27/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

24/05/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

07/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

27/10/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Semaphore, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %5 962 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 9+0 %5 504 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2018 n° 13+93 %10 625 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 15−8 %5 082 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016

AVENUE DU SEMAPHOREMÉDIANE DE LA RUE 5 517 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−17 %4 596 €/m²Maison 32 m² · 4 ventes · 2020 n° 18−41 %3 259 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−49 %2 798 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017 n° 26 B−51 %2 727 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 36+60 %8 816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 44−42 %3 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2014 n° 46+4 %5 733 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 174 € 12 414 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU SEMAPHORE 29 m² 159 993 € 5 517 €

11 RES TERRASSES DU SOLEIL 40 m² 90 000 € 2 250 €

19 IMP DES PARADORS 27 m² 333 396 € 12 348 €

11 IMP DES PARADORS 29 m² 360 006 € 12 414 €

3 RES BALCONS DE LA FALAISE 39 m² 380 016 € 9 744 €

10 RES BALCONS DE LA FALAISE 75 m² 321 225 € 4 283 €

9 RES BALCONS DE LA FALAISE 39 m² 215 982 € 5 538 €

10 RES LES PARADORS 33 m² 305 844 € 9 268 €

8 RES LES PARADORS 33 m² 208 989 € 6 333 €

5 CHE DE LA FRIGOULE 32 m² 370 016 € 11 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 12 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Sémaphore

Ventes sur la voie4

Voir Avenue du Sémaphore ↗

Leucate

Tendance 3 ans+15 %

vs département+132 %

Rendement brut2.2 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

276 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Semaphore24 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 4 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Semaphore à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Semaphore a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 24 m² à 116 700 €, soit 4 863 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Semaphore ?

Non : 4 863 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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