CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lestrem › Rue Delannoy › n° 776

776 Rue Delannoy, Lestrem

Vendu 68 000 € (773 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 6213659 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 776773 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Lestrem2 202 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 776Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 773 €/m² en 2016 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 776 Rue Delannoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2016 n° 776 · Maison · 4 p. 30/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 68 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 782 € 3 423 € ▲ VENTE 2016 ICI · 773 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
613 RUE DELANNOY 117 m² 219 960 € 1 880 €
960 RUE DELANNOY 137 m² 264 821 € 1 933 €
380 RUE DE LA CROIX MARMUSE 89 m² 246 975 € 2 775 €
77 RUE DE LA CROIX MARMUSE 87 m² 195 924 € 2 252 €
272 RES LA PLAINE DU VAL 155 m² 341 310 € 2 202 €
1 RUE DE LA CROIX MARMUSE 84 m² 287 532 € 3 423 €
11 RUE DE DERRIERE 171 m² 365 085 € 2 135 €
875 RUE DE LA CROIX MARMUSE 229 m² 408 078 € 1 782 €
1433 RUE DU ROUGE MANCHON 104 m² 325 000 € 3 125 €
375 RES LA PLAINE DU VAL 98 m² 266 462 € 2 719 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delannoy
Ventes sur la voie2
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 776 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 776Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 776 Rue Delannoy à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 776 Rue Delannoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2016, maison de 88 m² à 68 000 €, soit 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delannoy ?

Non : 773 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien