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France › Lesneven › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Lesneven

Vendu 215 000 € (2 337 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 292606 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 337 €▼ −6 %
Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 27/10/2021
vs la rue : 2 482 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 482 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 439 € à 2 913 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 875 €
Lesneven · 1 376 ventes depuis 2014
cette adresse : +25 %
LE BÂTI
2018
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AH0279 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 337 € À 2 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 27/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %2 628 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 337 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14+22 %3 035 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 18−58 %1 054 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
616 € 3 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MADELEINE BRES 94 m² 224 284 € 2 386 €
3 RUE OLYMPE DE GOUGES 100 m² 262 800 € 2 628 €
24 B RUE AMIRAL RONARCH 144 m² 94 464 € 656 €
3 RUE DES SOEURS GOADEC 73 m² 228 198 € 3 126 €
12 RUE AMIRAL RONARCH 95 m² 239 400 € 2 520 €
14 RUE OLYMPE DE GOUGES 105 m² 318 675 € 3 035 €
6 RUE AMIRAL RONARCH 93 m² 170 004 € 1 828 €
6 RUE AMIRAL RONARCH 93 m² 139 965 € 1 505 €
4 RUE AMIRAL RONARCH 70 m² 171 780 € 2 454 €
7 RUE DE TY RUS 145 m² 380 045 € 2 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —
Isles ↗556 ventes 1 515 € ▲ +55 %
Lesneven ↗1 507 ventes 1 844 € ▲ +27 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +14 %
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie4
Isles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Isles ↗
Lesneven
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lesneven ↗
Finistère
Rang de la commune125ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Lesneven ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, maison de 92 m² à 215 000 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 337 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lesneven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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